건축사미팅2 건축허가 신청을 위한 설계도면 작업 소유권 이전하면 바로 착공을 목표로 신축사업은 레버리지를 이용하여 건물을 짓는 사업이다. 그래서 그럴까 모든 과정이 레버리지의 연속. 혼자서 할 수는 없을 것 같으니 교육을 듣고 멘토님을 두는 것도 레버리지. 신축을 위한 구옥 매입 과정에 들어가는 자금도 레버리지. 설계도 건축설계사에게 레버리지. 소유권이전 하자마자 착공해야 하니까 매도인 명의로 토지사용승낙을 받는 것도 레버리지. 소유권이전을 위하여 잔금 시점에 토지담보대출을 받기 때문에 시간이 곧 돈이다. 진척없이 시간만 보내면 이자만 내야한다. 6%의 금리로 빌렸을 때, 1억에 50만원이다. 건축설계도면을 보고 내가 한 일 1. 건축사님과 소통 9월 말 건축사무소에 가서 설계 계약을 체결하고 이미 제공을 받았던 가설계 도면을 바탕으로 건축사님과 현장.. 2022. 11. 11. 신축을 위해 건축설계사무소 계약 단계에서 체크할 사항 이미 설계사무소 선정을 마치고 건축허가 신청을 위한 도면 작업 과정까지 하고 있는 마당에 설계사무소 선정과 설계 계약서와 관련된 내용을 정리하는 것이 의미 없을 수도 있지만 훗날을 위해 정리해보기로 했다. 참고한 책 정리를 해보는 내용은 내가 읽었던 책 중 하나인 조장현 님의 저서. 『원룸 건물, 신축사업 길라잡이 : 부동산 사지 말고 지어라!』 라는 책에 있는 내용을 정리한 것이다. 신축과 관련된 유튜브를 검색하던 중 조장현 TV라는 채널의 영상을 몇 개 본 적이 있는데 알고 봤더니 이 책의 저자셨다. 짧은 책 후기 | 도서관에서 빌려 본 책이었는데 구매할 가치가 있는 책이라 본다. 일단 시중에 원룸건물 신축에 특화된 서적이 드물고 업계에 오래 몸담은 저자의 약력을 보았을 때 다년간 쌓인 노하우가 들어.. 2022. 11. 9. 이전 1 다음
